נדל"I.
גם אני חששתי מהמילה הזאת פעם….
נשמע כמו תחום שמתאים למקצוענים בלבד,
אולי לכאלה שיש להם מיליונים.
בשנים האחרונים התגברתי על החששות
ולקחתי קורס מקצועי בהשקעות בנדל"ן.
לא כדי להתעסק עם זה, אלא כדי להבין בזה קצת יותר טוב,
להתיידד עם האפיק הזה- שהיום הוא כבר אפיק ממשי עבורי,
שיניב לי הכנסה נוספת לקראת פרישה.

בבואנו לבחון השקעה בנדל"ן ,
חשוב מאוד שנבחר בעלי מקצוע אמינים וטובים שילוו אותנו.
חשוב שנלמד את התחום באופן שבו נוכל להבין
קצת יותר לעומק היכן הכסף שלנו הולך להיות מושקע.
וגם- חשוב שנבחן מספר היבטים כדי להבין כיצד לבחור את הנכס
שבסופו  של דבר הכי יתאים לנו ולצרכים שלנו.

חשוב להתייחס למספר היבטים כדי לבחור את הנכס המתאים לנו ביותר:

1. מהי מטרת ההשקעה ?– האם מדובר בנכס שייצר לנו הון כתוצאה מעליית ערך בטווח זמן מסוים, או אולי נכס שייתן לנו הכנסה חודשית כתוצאה מהשכרה?
2. מהו גובה הסכום שיש בידינו וברצוננו להשקיע?
3. האם נרצה למנף את הכסף שלנו ?– ייתכן ונרצה להשקיע כסף שלנו בחלק מהנכס ואת היתר נממן בעזרת הלוואה או משכנתא. כמו כן נרצה לבחון מה עלות הכסף שנצטרך למימון הנכס והאם העלות מתאימה  למטרת ההשקעה…
4. מהי תפיסת עולמנו לגבי נכסים ? האם נרצה להשקיע בארץ או בחו"ל ? האם נרצה להשקיע בעיר מפותחת או מתפתחת ? האם חשובה לנו סביבת המגורים ברמת החינוך, התעסוקה וכ' ?
5. אופן איתור הנכס– האם נרצה להיעזר בשירותי תיווך, דרך חברים, או אולי לקיים סיור עצמאי באזורים שמעניינים אותנו?

לאחר שנבחן את ההיבטים השונים נוכל להיות ממוקדים יותר בחיפושינו אחר הנכס המתאים…

יש לכם שאלות ותגובות? אשמח אם תכתבו לי כאן למטה…

 

שלכם,
עדנה כהן